仲介手数料の相場
仲介手数料の相場に関しては、それぞれの住宅に関して必要になった
諸経費によって大きく異なる傾向があります。
家を売るときには、その家を宣伝するための広告や宣伝を
購入希望者に向けて行わなくてはいけません。
家を売るための費用に関しては、主に成功報酬として支払う必要があり、
全ての費用を販売する方が負担しなくてはならないわけでもありません。
そのため、その都度どの程度の費用が必要になるのかを事前に計算してもらう必要があります。
注意をしなくてはならないのは、仲介手数料に関する相場と上限の関係です。
誤解をしている人も多いですが、仲介手数料に関しては法律的な上限が
決められているだけであって、相場を決めた規定は一切存在しません。
手数料の上限を決める式は簡易式によって決められており、主な価格の基準は
不動産価格に依存する傾向があります。
その価格に、消費税などの付加価値をプラスしていくことになりますので、
上限が存在するだけで相場はないことを知っておくことです。
また、手数料に関しては購入を希望する人と不動産を販売する人のどちらかが
一方的に負担しなくてはならないものではないことも覚えておくことです。
手数料は、法律的には売買契約を成立させた両社の折半によって決まり、
場合によって話し合いによってどちらがどの程度の負担を背負うのかも
決めることができます。
購入希望者が負担を多く持ってくれるのならばそれほど大きな手数料は
必要にならないので、事前の取り決めが重要になります。